青埔高鐵站前  大園買屋 / 大園買房 - 青埔買房買屋 A18-威均帝璽高樓景觀邊間戶(預售屋)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2050 萬 (含車位價)
參考單價：49.16 萬/坪
地址：桃園市大園區青山段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：威均帝璽
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.1 坪
樓別/樓高： 18樓 / 21樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：青埔國小青埔國中
鄰近公園：兒九公園
生活機能：全聯
附近交通：A18捷運站,桃園高鐵站
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件屬於「適合長期投資與自住兼顧」的標的，但需視您的資金流動性與時間規劃而定。

主要理由：

地段與交通無敵：坐落於 A18 與高鐵站前 350 公尺黃金區位，對於通勤族或外島投資者而言，交通便利性是保值的核心關鍵。
教育資源具競爭力：雙語學區配合青埔生活圈，對有子女教育需求的家庭是重要加分項，亦能支撐未來的租賃市場需求。
價格與風險平衡：雖然單價偏高且交屋需等待至 2027 年，但銷售方表示有議價空間。若您不急需近期入住，且相信青埔未來三年開發成效，透過談判掌握價格優勢後入手，是一筆具潛力的置產。建議在簽約前詳細評估個人的財務周轉率，以應付期間的付款壓力與資金成本。

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